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短租公寓政策管理空位

日期:2011-9-29 作者:admin 点击:11462

    短租行业是一个新兴行业,作为满足市场需求的新生业态,它的出现不仅满足了部分消费者的需求,从市场多元化的角度而言,也填补了市场的空白。然而不可否认,由于其发展刚刚起步,其自身也面临着诸多问题亟待解决。而不仅如此,笔者在采访中了解到,除了自身管理需要规范化运作以外,行业管理存在缺位也是制约行业发展的显著问题。

    经营移动公寓的李先生就曾疑惑告诉笔者,因为短租公寓是个新型的行业,不知道这种业态应该归那个部门主管,他们经营中也很迷茫。他曾在我市咨询过房地局,但房地局认为应当找工商局,而工商局认为我们是在开旅馆,须改变房屋用途,应当去房屋土地管理局报批,中间的事情很麻烦,不得已他至今尚没有办理相关证件。

    据其介绍,目前我市用于短租业务的房源十分有限,充其量不过百十余套,这个比例相对于传统房屋租赁和酒店业的规模来说是非常小的。但短租业务是市场细分的产物,未来的成长空间非常大,依照国内其它城市,短租公寓目前每年的增长率都在300%以上。

    我市房地产部门相关人员也认为,短租公寓的增长潜力和未来空间是非常大的,但整个行业目前面临的最大的问题不是客户资源,而是政策风险。“目前,行业的准入门槛几乎没有,这虽然为不少想从事该行业的人提供了便利,但就长远而言,却容易造成该行业的管理、经营混乱,是一个值得警惕和亟待解决的问题。”

    因此,在市场需求越来越多元化的今天,该行业无疑有着乐观的发展前景。然而就实际状况来看,该行业的发展依然任重道远,不仅需要政府的进一步规范,也需要行业自身的完善。

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